Управляющая компания № 5 осуществляет содержание и техническую эксплуатацию жилищного фонда по договору с ООО «Департамент ЖКХ». Работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов включают в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку мест общего пользования, а также придомовой территории.
Виды работ и периодичность их выполнения  по санитарному содержанию придомовой территории устанавливаются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; указываются в приложении к должностной инструкции дворников. Каждый работник (дворник) ознакомлен с функциональными обязанностями, а также с правилами внутреннего распорядка организации. В частности, на предприятии для дворников установлено время работы: с 7.00 часов до 16.00, обеденный перерыв: с 11.00 до 13.00. Этого времени достаточно, чтобы содержать закрепленный участок по уборке в чистоте и порядке.
Однако вместо того, чтобы в рабочее время заниматься своими функциональными обязанностями, дворники управляющей компании № 5 предпочитают ездить в редакции печатных изданий, посредством которых пытаются доказать свою правоту при ненадлежащем выполнении ими работы. (см. «Вольный город» от 12 марта «Дворники пишут в прокуратуру»). Плата за содержание входит в плату за жилье и коммунальные услуги, и люди, добросовестно оплачивающие ЖКУ, имеют право ходить по очищенным дворам. В противном случае им приходится жаловаться в ЖЭУ.
Так и в этой ситуации. В управляющей компании № 5 участились жалобы на некачественную уборку дворов. Соответственно, возникла необходимость в проведении дополнительных систематических проверок: и качества работы дворников, и факта их нахождения на рабочем месте. По результатам проверок выявлено множество нарушений как трудовой дисциплины, так и качества работы.
В соответствии с существующими нормативами обслуживания на работы по санитарному содержанию придомовой территории Тольятти уборка территорий в различные сезоны имеет свою специфику. Так, зимняя уборка включает в себя следующий комплекс работ, которые должны обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований. Неуплотненный свежевыпавший снег толщиной до 2 см сдвигают с помощью сдвижка. Убранный снег с тротуаров сдвигают на проезжую часть, а во дворах и внутриквартальных проездах -- укладывают в валы и кучи высотой до метра. Собранный во дворах и внутриквартальных проездах (и на отдельных улицах с учетом местных условий) снег складывают на газоны (применяя меры к сохранности зеленых насаждений) и на свободные территории. На площадках и улицах, где производится регулярная механизированная уборка, дворники обязаны производить очистку лотков дороги от снега на ширину 0,25 м от бордюрного камня на протяжении всего закрепленного участка. Очищать люки водопроводных и канализационных колодцев, газовых и пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время. Устранение скользкости производится путем обработки территорий песком или хлоридами. В первую очередь следует обрабатывать тротуары 3-го класса, участки с уклонами и спусками, дворовые пешеходные дорожки, ступени и площадки наружных лестниц. Во время весеннего снеготаяния необходимо обеспечить организационный отвод талой воды от зданий и мест движения пешеходов, расчищают канавы для стока талых вод. Своевременно производить в светлое время суток очистку крыш от снега и удаление сосулек с обязательным применением мер предосторожности. При сбрасывании снега с крыши обеспечить полную сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, линий связи, дорожно-строительных знаков. Очистка урн, подвальных помещений, чердачных помещений, козырьков.
Оплата труда дворников зависит от объема фактически выполненной работы (сдельная). Таким образом, если фактически выполненный объем работ гораздо меньше необходимого и качество уборки оставляет желать лучшего, то оплата производится соответственно.
Территории жилого фонда поделены по видам уборки: часть (отмостка, подходы к подъездам, пешеходные дорожки, придомовые дороги) - ручная (убирают дворники), часть (внутриквартальные дороги) -- механизированная уборка.
При обращении в газету дворники управляющей компании № 5 восклицают: «Если есть техника, почему не разрешают ее применять?» При этом должен возникнуть и другой вопрос: за что платить дворнику, если его работу выполняет водитель спецтехники?
«Чистить дороги от снега и льда до асфальта за день-два» -- подобные выводы сделали дворники сами для себя. Хотя при своевременной и качественной уборке необходимости в этом просто не возникло бы.
Утверждение, что «...семье Смирновых запрещено помогать друг другу убирать дворы» -- личное мнение Смирновых. В данном случае МП г. Тольятти «Управляющая компания № 5» -- Работодатель, и отношения с работниками строит на основе трудового законодательства. Юрий Смирнов, Любовь Смирнова -- два работника, у каждого из которых свой закрепленный участок по уборке, свой объем работы и оплата труда. Работник должен выполнять свои обязанности, работодатель -- свои.
Считаем необходимым также опубликовать таблицу -- виды работ и периодичность выполнения их по санитарному содержанию придомовой территории. Каждый житель многоквартирных домов согласится, что выполнять эти работы с указанной периодичностью -- приемлемое условие.
И каждый должен получать то, за что платит: жители -- чистоту во дворе, работодатель -- надлежаще выполненную работу.
Вадим ГУСЕВ,
главный инженер управляющей компании № 5