Считается, что мужчины с их логическим мышлением более недоверчивы, чем женщины. В нашей истории вышло все наоборот – молодая женщина сумела провести сразу двух мужчин: отца и его взрослого сына. И это не то, о чем вы успели подумать…
Cемья Ивановых владеет автошколой: отец является ее директором, сын – единственным учредителем. Базируется «Автопилот» на улице Карла Маркса, там же Иванов-старший как-то обратил внимание на объявление, что ООО «Центр риэлторских услуг» помогает в поиске и оформлении недвижимости. И располагалась фирма на той же улице, то есть практически соседи.
 – Я пришел в офис, меня встретила молодая женщина, представившаяся риэлтором Инной Кондрашевой. Я сказал, что хочу приобрести площадку под обучение вождению клиентов автошколы. В тот период мы арендовали территорию фирмы «Ликан» на улице Лесной. Когда стали выяснять подробности, то оказалось, что фирма находится в стадии банкротства, ликановскую землю лучше не брать – слишком много хлопот. На этом наше знакомство закончилось,  – рассказал Иванов-старший.
Через некоторое время он проезжал по улице Радищева и увидел пустой участок. Поговорил с соседями, те подтвердили, что земля пустует много лет, у нее якобы даже нет владельца. Правда, на территории находились два недостроенных здания. Директор автошколы связался с Кондрашевой, которая искала для него хорошие варианты, и рассказал о «находке».
 – Вскоре Кондрашева  сообщила, что этот земельный участок никому не принадлежит, у него нет даже кадастрового номера. Как она узнала, мне не сказала, но заявила, что займется оформлением участка в долгосрочную аренду. Для этого необходимы деньги – 600 тысяч рублей на первое время. Я согласился, Кондрашева пришла к нам в офис, написала расписку. На что именно будут потрачены 600 тысяч, она не сказала, правда, пообещала за все отчитаться…
Через три дня Инна Евгеньевна снова пришла в офис «Автопилота», на этот раз с бланком риэлторской фирмы. Тут же его заполнила и заявила Иванову-старшему, что ее гонорар за сделанную работу составляет 250 тысяч, а текущие расходы – 600 тысяч. Директор автошколы заметно вздохнул, оказавшись не готовым к таким быстрым затратам. Максимум, что он смог наскрести – 100 тысяч. Кондрашева их быстро взяла, заявив, что это в качестве оплаты ее услуг.
Иванов-старший, естественно, спросил, когда будут готовы документы на участок. В ответ прозвучало:
 – Через полтора месяца.
Практически каждый день он звонил риэлтору и спрашивал, как идут дела. Кондрашева уверяла, что процесс запущен, все будет хорошо.
Когда озвученный срок истек, директор опять позвонил, риэлтор приехала к нему в офис, сообщив, что нужно еще зарегистрировать землю в регпалате и поставить на кадастровый учет. В тот момент Иванов-старший не знал, что участок на Радищева, 45 давно имел кадастровый номер.
Доверчивость обернулась новыми тратами – Кондрашева  выманила у него еще 600 тысяч рублей. И снова с важным видом написала расписку, заверив, что через неделю все-все бумаги будут готовы. Директор автошколы опять вздохнул и принялся ждать. Надо ли говорить, что ни через неделю, ни через месяц он так и не дождался пакета с готовыми документами.
Сначала Кондрашева заявила, что возникли неожиданные препятствия в виде… спецкомбината ритуальных услуг. Дескать, два здания на участке принадлежат именно этому муниципальному предприятию, его руководитель готов на нейтральной территории встретиться и обсудить вопрос об отказе на недострой, но нужно время. А потом вообще перестала отвечать на звонки. Типичное поведение мошенников.
Потерпевший ждал долго, видно, надеялся, что у риэлтора проснется совесть и ему вернут деньги сполна. Увы! Через полгода было возбуждено уголовное дело. Будучи  подозреваемой, Кондрашева признала, что получила от директора автошколы деньги и написала расписки, но подробности рассказывать не стала. Надо, мол, дождаться обвинения. Став обвиняемой в мошенничестве, вину признала, пообещала выплатить потерпевшему всю взятую сумму, но не сейчас, а когда появятся средства.
Разумеется, ее спросили, куда дела 1 300 000 рублей, полученные от Иванова. Кондрашева ответила, что не скажет, куда их потратила.
Интересные показания дал Артем Кривов, это руководитель «Центра риэлторских услуг». Оказывается, Инна вовсе не риэлтор, а всего лишь 40-летний стажер их фирмы. Заключать договоры имеет право только он, то есть директор. Когда Кондрашева перестала ходить на работу, она объясняла это разными причинами: заболел один ребенок, потом другой, возникли проблемы со здоровьем у нее самой, что-то случилось с мужем, надо куда-то уехать, чтобы разобраться с должниками и так далее.
Однажды Инна приехала в офис, якобы, извинилась за случившееся. Подтвердила, что получала деньги от Иванова, отдала их каким-то знакомым, а те обещали вернуть и не вернули. Сложно сказать, хитрила Кондрашева или нет: то ли нашелся мошенник опытнее, то ли стажерка хотела подчеркнуть, что она хорошая, но возник форс-мажор. В любом случае, и долг заказчику не вернула, и аренду не оформила.
Естественно, допросили Павла Любавина, который в то время возглавлял спецкомбинат ритуальных услуг. Свидетель показал, что земельный участок на Радищева, 45 является собственностью мэрии и никому более не принадлежит. Еще весной 2004 года мэрия передала недостроенные здания спецкомбинату в хозяйственное ведение.
Кондрашева приходила к Любавину, предлагая 2 миллиона рублей за участок. Он отказал, потому что на землю нет правоустанавливаемых документов, а значит, нет возможности сдавать участок в аренду или его продавать.
Когда Любавину показали копию уведомления, который предъявляла заказчику Кондрашева, он сразу сказал:
– Это подделка, мы такое уведомление не готовили и никуда, естественно, не отправляли. Кроме того, здесь оттиск не нашего штампа, сотрудник с фамилией Андреев в штате не числился, не соответствует номер указанного постановления и так далее...
В суде обвиняемая заявила ходатайство о вынесении приговора без разбирательства, надеясь на снисхождение районной Фемиды. В этом ничего удивительного нет, зато удивил разворот на 180 градусов потерпевшего. В ходе расследования уголовного дела он подал иск к Кондрашевой на 1,3 миллиона рублей, а в суде отказался от него. Мало того, стал просить не лишать обвиняемую свободы.
Суд разъяснил Иванову последствия отказа от исковых требований. Он сказал, что с обвиняемой заключил соглашение о добровольном возмещении ущерба и даже получил первый «транш» – 150 тысяч.
Конечно, это его право, но что-то мне подсказывает, что потерпевший сильно рискует, пойдя на такой шаг. Я не помню случая, чтобы мошенники полностью возместили причиненный ущерб.
Теперь о приговоре. Кондрашева получила два года условно с таким же двухгодичным испытательным сроком.
А где же, спросят читатели, ЦРУ, вынесенное в заголовок? В тексте. Центр риэлторских услуг в документах значится как ЦРУ. Живет же Кондрашева в пригородном селе на улице Сказочной. Вот такое неожиданное и характерное совпадение. Была стажером ЦРУ, а стала «сказочной» мошенницей.

Сергей РУСОВ

P.S. Когда верстался номер. Я специально ездил вчера на Радищева, 45 и, признаюсь, был удивлен увиденным. Думал, что там клочок земли и строительные развалины, заросшие кустарником. На самом деле: участок очень большой, в основном заасфальтированный, на краю – солидный трехэтажный недострой. Правда, на окнах – решетки, а вход, как обычно бывает, – свободный.
Конечно, в здании были мародеры и все, что можно забрать, унесли. На участке – мусор, поваленное дерево, заросли кустарника. Но! Организовать здесь автошколу или небольшое производство, что приносило бы пользу тольяттинцам и прибыль городской казне, можно смело. Жаль, что столько лет территория бездарно пустует, своим видом подчеркивая бесхозяйственность собственника.

26 (1205) 06.07.18