Министру
регионального развития
Российской Федерации
Виктору Басаргину

Депутатский запрос

Уважаемый Виктор Федорович!

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество. То есть расходы на содержание общего имущества должны определяться исходя из занимаемой площади жилого помещения. Это касается и расходов на содержание лифтов в многоквартирном доме.   
Вместе с тем некоторые собственники жилых помещений в многоквартирном доме считают, что установленный порядок определения расходов на содержание лифтов является несправедливым. Более справедливым, по их мнению, является определение расходов исходя из количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении, то есть пользующихся лифтом.
Прошу вас рассмотреть вопрос об инициировании изменения порядка определения расходов на содержание лифтов для собственников жилых помещений, то есть об установлении порядка определения этих расходов исходя из количества лиц, фактически проживающих в жилом помещении. В случае же несогласия с этим предложением прошу дать соответствующее обоснование.

С уважением,
Анатолий ИВАНОВ,
депутат Государственной думы   

И ответ на него...

Уважаемый Анатолий Семенович!

По поручению министра регионального развития Российской Федерации мною рассмотрен ваш запрос от 11 мая 2011 года.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса, статьей 290 Гражданского кодекса, пунктом 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты. 
Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Для граждан, поживающих на разных этажах многоквартирного жилого дома, плата за пользование и содержание (техническое обслуживание) лифта в связи с этим будет разной в зависимости от этажа проживания. Плата за содержание (техническое обслуживание) лифта должна, таким образом, зависеть не только от занимаемой площади, но и от этажа проживания в многоквартирном доме. Плата за содержание (техническое обслуживание) лифта для жителей верхних этажей многоквартирного дома должна быть, несомненно, выше такой платы для жителей нижних этажей, так как лифт эксплуатируется указанными гражданами гораздо больше. В связи с этим определить плату за пользование лифтом, исходя из количества зарегистрированных граждан, вызывает затруднение.
На основании изложенного считаем внесение в действующее законодательство предложенных вами изменений нецелесообразным.

С уважением,
Анатолий ПОПОВ,
заместитель министра
регионального развития
Российской Федерации