На днях в редакцию позвонила представительница компании «Волга Центр», возмущенная одной из наших недавних публикаций. Выяснилось, что именно эта организация построила скандально известную жилую вставку в 16-м квартале, которая вполне могла стать причиной огромных трещин в стенах соседней девятиэтажки.
– А с чего вы взяли, что причиной возникших проблем является именно наша вставка? – с ходу спросила звонившая. – Судебных решений на этот счет не было, да и экспертиза не дала четкого ответа…
– На мой взгляд, это очевидно, – отвечаю. – Похожая ситуация была на Ворошилова, 55, да и сами жильцы дома № 3 на Цветном бульваре утверждают, что трещины пошли именно после того, как высота вставки превысила девять этажей. Наверняка соответствующие заключения – лишь дело времени. А у вас есть иное мнение на этот счет?
Разговор поначалу шел достаточно напряженно. Дело в том, что на  выездном заседании городской думы, проходившем прямо в треснувшем подъезде, представители компании-застройщика не присутствовали, а их позиция депутатами не разъяснялась. Это можно было воспринять как нежелание обсуждать проблему, а если так, то какой смысл сейчас звонить в редакцию?
– Нас почему-то не позвали на это совещание, – ответила собеседница. – Видимо, кому-то не хочется услышать наше мнение. 
Что ж, «Вольный город» всегда стремится к максимально объективному освещению проблемных ситуаций, так что мы даем возможность компании-застройщику изложить свое видение ситуации.
По словам ее представителей, разрешение на строительство дома-вставки выдано 8 февраля 2013 года на основании проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. Уже тогда в строительных наружных панелях дома по Цветному бульвару были выявлены повреждения в виде трещин. Их состояние признали ограниченно работоспособным (то есть отсутствовала опасность внезапного разрушения), но требующим контроля. Представители ООО «Волга Центр» сообщили об этом управляющей компании «Департамент ЖКХ» (именно она обслуживает дом №3 по Цветному бульвару), предложив провести комплексное обследование, но получили отказ, несмотря на то, что даже визуальный осмотр позволял говорить о необходимости ремонта.
Главное же, на что обращали внимание застройщики, – погреба глубиной до трех метров, самовольно вырытые жильцами первых этажей под своими балконами. Именно это могло послужить причиной провала 1-го подъезда, поскольку в весенний и осенний периоды фундамент затапливает.
Компания «Волга-Центр» прислала нам письмо, где описала этапы возведения вставки, отметив, что велось оно под контролем государственного строительного надзора. Велось геодезическое наблюдение за просадкой строящегося здания и примыкающих многоэтажных домов. Далее – текст без сокращений: «Первая просадка строящегося здания обнаружена в мае 2015 года. Отметка 9-этажных панельных домов осталась неизменной. В зимнее время наблюдалось незначительное повышение отметок на жилых 9-этажных домах. Последняя съемка (24 октября 2017 года) показывает, что на доме Цветной бульвар, 3 отклонений нет. В период разработки котлована из-под фундамента дома №3 по Цветному бульвару с напором хлынула чистая вода. Это означает, что отстоянная вода находилась ниже монолитного пояса. Все эти причины и являются основным фактором просадки здания, о чем была поставлена в известность управляющая компания. Дата и время просадки не фиксировались, потому что неизвестно, в какой период времени она произошла».
Что ж, волнение компании-застройщика вполне понятно, поскольку шумиха вокруг трещин в доме №3 по Цветному бульвару негативно влияет на имидж ООО «Волга Центр» и мешает продавать квартиры в доме-вставке. Ситуация гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд, а каждая из сторон (застройщик, мэрия, жители и управляющая компания) имеет свое мнение по поводу происходящего. Честно говоря, комментировать версию с погребами не хочется (такие есть почти под каждой из новогородских 9-этажек, однако к появлению трещин это не привело), хотя не исключено, что они могли дополнительно повлиять на ситуацию. В любом случае нужно дождаться экспертных и судебных решений. Пока же известно, что на следующей неделе в городской думе планируется совещание, на которое пригласят жильцов и застройщиков. Наверняка тема вырытых погребов будет обсуждаться и там.

Андрей ЛИПОВ

56 (1184) 09.02.18