Треть века Владимир Рогов помогает людям добиваться правды
В жизни председателя городской коллегии адвокатов «Защитник» и ведущего популярной рубрики в газете Владимира Рогова произошло важное событие -- исполнилось ровно треть века с того момента, как он стал заниматься юриспруденцией. Студент, следователь, прокурор, доцент, адвокат -- таковы основные вехи профессионального пути.
Вам известно, что Владимир Борисович -- трудоголик, поэтому он работает и в будни, и в праздники. Бесплатный прием подписчиков «Вольного города», несмотря на большое количество пришедших, провел основательно. Не все остались довольны, потому что Владимир Борисович с учетом своего большого опыта говорил правду:
--В сложившейся ситуации у вас практически нет шансов выиграть дело.
-- Но я чувствую свою правоту. Просто документов нет, -- объяснял свою настойчивость мужчина (по просьбе посетителей мы не публикуем сегодня их фамилии и конкретные места работы).
В 27-м квартале, возле хлебзавода, есть гаражно-строительный кооператив на 140 боксов. Члены правления принесли увесистую папку с документами и удивленно спросили:
-- Почему регпалата не разрешает нам приватизировать землю под ГСК?
Владимир Рогов, изучив основные документы, ответил:
-- Тут четко сказано: регпалата считает ваше здание самовольной постройкой.
-- А как же распоряжение мэра? -- разволновался мужчина.
-- Да, я вижу подпись Сергея Жилкина. С того времени законодательство сильно изменилось. Вопрос с приватизацией вам надо решать в судебном порядке. Регпалата тоже на это указывает.
-- Это несправедливо! Должна быть преемственность власти!
-- Я с вами согласен, но стоит ли сейчас полемизировать, в каком государстве мы живем: в правовом или нет. Как практик говорю вам: большинство ГСК в городе находится в таком же положении, что и ваш кооператив. Попробуйте изменить ситуацию, подав заявление в суд.  Сложно сказать, повезет ли вам, но определенные траты члены ГСК понесут...
Татьяна Васильевна 13 лет назад у племянницы в Федоровке купила земельный участок, где наконец-то построила дом. Встал вопрос по уплате госпошлины и налоговому вычету при оформлении недвижимости на дочь. Женщину интересовали конкретные суммы.
Владимир Рогов подсказал несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание. А   точный размер госпошлины предложил узнать у нотариуса.  
У Нины Васильевны другая проблема. В свое время муж получил двухкомнатную квартиру, которую потом приватизировали на четверых. Супруги и два их сына получили по доле.
Семь лет назад муж бросил работать, спился и практически бомжует. За квартиру, естественно, не платит, но часто водит туда собутыльников.
-- Я уже полгода живу у своих родственников. Была вынуждена уйти, -- призналась женщина.
-- А где живут ваши сыновья?
– Старшему 26 лет, живет отдельно, младший учится в институте, он ушел вместе со мной.
-- Вы за квартиру платите?
-- Сейчас нет. Во-первых, в этом бомжатнике мы не живем, во-вторых, получаю теперь на работе крохи -- 4000 рублей. С чего платить? На еду не хватает, а еще сына надо выучить. Скажите, Владимир Борисович, можно мужа из квартиры выселить?
--Нет, он  собственник. Купите ему малосемейку и переселите туда.
-- Я уже предлагала, не хочет.
-- Кстати, вы официально разведены?
-- Нет.
-- Почему?
-- Ну... Зачем вся эта канитель? А если бы наша квартира не была приватизирована?
-- Тогда мужа можно было бы выселить в судебном порядке из-за невозможности совместного проживания.
Валентина Николаевна озабочена судьбой брата, который живет в четырехкомнатной приватизированной квартире. Приватизировали жилье на четверых: супруги и дочери. Сейчас жена требует, чтобы все переписали на нее свои доли.
-- Зачем? -- уточнил Владимир Борисович.
– То же самое спрашивал мой брат, а в ответ: “Ты помрешь, кто кредит выплачивать будет?”. Одна дочь уже переписала на нее долю.
-- У вас брат пенсионер?
– Нет, работает на НТЦ ВАЗа слесарем. Скажите, его могут выкинуть из квартиры?
-- Могут, если перестанет быть собственником жилья.
А вот иная ситуация. Жительница Центрального района познакомилась с мужчиной, который показался ей надежным и заботливым. Образовав официально семью, сначала жили в ее квартире, потом -- в его. Через 15 лет муж предложил развестись, чтобы получать субсидию.
После расторжения брака мужчина завещал жилье дочери, которую никто не видел, и племяннику. Потом внезапная болезнь и смерть. Женщина вся в слезах пришла на консультацию. Адвокаты коллегии “Защитник”, обсудив ситуацию с потерей квартиры, предложили довольно оригинальный алгоритм действий.
Следующая семейная история тоже связана с жильем. Трехкомнатная квартира оформлена в общедолевую собственность на мать и дочь. Матери 53 года, дочери -- 32. У дочери своя дочь. Отношения между родственниками сложные, потому что взрослая дочь не дает согласие на прописку мужчины, с кем ее мать решила образовать семью.
-- Как быть? Что делать? Жертвовать личной жизнью ради спокойствия дочери?
-- Как вариант: подарите своему мужу одну десятую своей доли, то есть одну двадцатую всей квартиры. Он станет собственником и получит право проживания. 
Очень эмоциональным получился рассказ педагога одной из школ. Все смешалось у ее родственников, как в доме Облонских: психически больной отец, получивший когда-то квартиру, мужчина, отсидевший срок за убийство, странная приватизация жилья, случившаяся в апреле, долг в 10 тысяч, который пытаются “раскидать” по родне, и многое другое. Без пяти минут готовый сценарий “народного” сериала.
-- До вас я была у двух юристов, по очереди. Они усмотрели факт мошенничества в действиях той стороны, -- призналась учительница.
-- Вам юристы говорили о том, что надо написать официальное заявление в прокуратуру района?
-- Нет.
-- А зря. Не затягивайте с этим, завтра напишите и отнесите. Прокуратура наделена правом защищать граждан в таких ситуациях.
-- Она реально поможет? Чем?
-- Расприватизацией квартиры, возбуждением уголовного дела в отношении тех, кто угрожает расправой вашему отцу.
Немного нервничал, рассказывая о своей ситуации, Александр Сергеевич:
-- Я работал на ВАЗе, потом уволился, но деньги на ребенка перечислял. По полторы-две тысячи ежемесячно. Сыну сейчас 12 лет, бывшая супруга настраивает его против меня: “Твой папаша перечисляет мало денег, поэтому мы плохо живем”. Сама она работает на ВАЗе, не знаю, как сейчас, но раньше получала хорошо.
-- Она в суд подавала на алименты?
-- Да, квитанция у меня есть, только забыл захватить. Я по полгода в двух фирмах работал, они потом развалились. Сейчас работаю официально.
-- В чем претензии бывшей супруги?
-- Она заявила, что средняя зарплата по России была 18 тысяч рублей. Значит, в качестве алиментов я должен бы ежемесячно перечислять 4500 рублей. Неужели это так?
-- Александр, на вас оказывают психологическое давление. Это первое. Второе:  судебные решения надо исполнять.
-- Я понимаю. Бывшая грозит взыскать деньги с моей нынешний семьи.
-- Поэтому третье: соберите все документы, которые у вас есть, и приходите ко мне на следующий прием.
-- А когда он будет?
-- Я консультирую подписчиков “Вольного города” каждый понедельник с 17 до 19 часов. Приходите.
После этого Владимир Борисович еще час общался с посетителями, а потом поехал в больницу к потерпевшему, чьи родственники попросили о юридической защите. Интересно, а скольким людям Владимир Борисович помог за треть века? Сам он такими подсчетами никогда не занимался, считая это пустой тратой времени.
Редакция “Вольного города”, подписчики газеты, нынешние и будущие, желают Владимиру Борисовичу здоровья, терпения и новых профессиональных рубежей.
Помогал вести прием
Сергей РУСОВ