Город
Главное -- найти общий язык

      «Вольный город» уже писал, что до сих пор не во все дома, где проводится капитальный ремонт зданий, дали тепло. Ежедневно в редакцию поступают звонки читателей с вопросами: когда дадут тепло, какие батареи должны устанавливать, как попасть в заявку на капремонт на 2011 года?
        Мэр Анатолий Пушков тоже проявляет повышенный интерес к теме капитального ремонта, постоянно уточняя сроки его выполнения. Все это стало поводом к нашей встрече с заместителем руководителя управления городского хозяйства профильного департамента  мэрии Тольятти Евгением Гришиным.
      -- Без отопления на сегодняшний день осталось два дома по улице Фрунзе, 35 и бульвару Буденного, 13, их подключат позднее. Генеральные подрядчики, которые проводят на них работы, при ремонте системы отопления столкнулись с техническими проблемами.
      Напомним, что генеральные подрядчики должны были завершить ремонт системы теплоснабжения в домах до 15 октября. Однако недостаточное количество квалифицированных специалистов, длительное согласование с жильцами материалов, видов приборов отопления, их количества отодвинули подачу тепла во многих домах.
     Так, жители семи домов, расположенных на пересечении улиц Максима Горького и Кошеля, долго спорили с генеральным подрядчиком по поводу количества и типа приборов отопления. Сейчас ситуация улажена. Везде тепло есть. Количество секций, которое установлено в данный момент, согласовано с техническим надзором и признано для этих домов оптимальным. То количество секций отопительных радиаторов, которые хотели установить собственники, превышало теплотехнические характеристики дома. Жители дома 70 по улице Автостроителей тоже только в сентябре стали решать, какие  именно приборы отопления устанавливать в квартирах, в связи с чем утвержденные ранее сроки окончания ремонта системы отопления были перенесены на более позднее время.
       -- Мы разделяем негодование многих жителей по поводу поздних сроков подачи тепла в дома, -- говорит Евгений Гришин. -- И со своей стороны прилагаем максимум усилий, чтобы подрядчики стали более расторопными, в том числе требуем увеличения на домах количества работающих бригад. В прошлом году по федеральной программе ремонтировали 34 дома. Подрядные организации начали работы только в сентябре и успели все выполнить вовремя. Самое главное сейчас -- терпение и понимание, а также активность со стороны заказчиков -- управляющих компаний и ТСЖ -- по контролю за выполнением работ подрядчиками.
        Добавляют проблем и квартиры-«отказники».
       -- В этом случае стараемся убедить жильцов в необходимости проведения работ, ведь капитальный ремонт -- единая система, -- поясняет Евгений Гришин. -- В одних случаях разъяснения помогают, и собственники понимают: проживая в многоквартирном доме, они должны заботиться не только о собственных интересах, но и об интересах остальных жильцов, которые на равных с ними пользуются общим имуществом дома. В других случаях понимания найти не удается, а это грозит неприятностями. Старую трубу может легко прорвать, в результате будут залиты нижние квартиры. При недопуске к месту проведения работ подрядчик снимает с себя обязательства по гарантийному ремонту и устранению неполадок, а значит, ответственность в случае аварии целиком ложится на «отказника». Кроме этого, отопление из-за одной старой трубы на всем стояке будет работать не на полную мощность.
        В настоящее время специалисты департамента городского хозяйства мэрии работают над формированием заявки на капремонт многоквартирных домов в 2011 году. Подано 349 заявок от домов на общую сумму финансирования 7 миллиардов рублей. Естественно, не во всех из них в следующем году может быть сделан капремонт.
        -- Для отбора домов  создана городская комиссия, -- рассказывает Евгений Гришин. -- В нее вошли представители районных администраций, городской думы и департамента городского хозяйства мэрии. В числе критериев  техническое состояние дома, год ввода в эксплуатацию (не ранее 1950-го и не позднее 1995 года). Также учитывается количество проголосовавших за капремонт собственников -- необходимо согласие 2/3 от общего количества жильцов, их финансовая дисциплина по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ведь капитальный ремонт подразумевает софинансирование собственниками 5 процентов от общей суммы, а если у них нет возможности оплатить коммунальные услуги, о каком ремонте идет речь?
        Напомним, в рамках федеральной программы предусмотрено 5 видов работ по капитальному ремонту. Это ремонт электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, кровли, подвальных помещений, а также утепление и ремонт фасадов (козырек от подъезда сюда входит, а вот ремонт подъезда -- нет: он относится к текущему ремонту), замена лифтов. Исходя из возможности оплаты и необходимости жильцы могут выбрать не весь перечень, а только то, что нужно.
На вопрос о том, от чего зависит капитальный ремонт и как избежать проблем, связанных с ним, Евгений Николаевич ответил:
       -- От того, смогут ли собственники, заказчики и подрядчики найти общий язык и договориться. Если жильцы не будут возражать, игнорировать процесс, все будет идти по плану. Хороший пример прошлого года -- Королева, 17, где председатель ТСЖ решила, а собственники безоговорочно поддержали ее в стремлении привести дом в порядок. Также управляющим компаниям и ТСЖ необходимо заранее ознакомить собственников с дефектными ведомостями и сметными расчетами, которые будут прилагаться к заявке на капитальный ремонт, чтобы в дальнейшем избежать проблем при выполнении ремонтных работ.

Ольга ПЕТРОВА

Просмотров : 1499
 
Погода в Тольятти
Сегодня
день -17...-19, ветер 2 м/с
вечер -19...-21, ветер 2 м/с
Завтра
ночь -21...-23, ветер 3 м/с
утро -22...-24, ветер 3 м/с