Тольятти планирует увеличить количество домов в заявке на капитальный ремонт на средства из фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом рассказал на встрече с журналистами руководитель департамента городского хозяйства Александр Шабунин.
Заявка в фонд от Тольятти была сформирована еще в этом году. В нее вошли 90 домов из всех районов города. В городском бюджете были предусмотрены средства на софинасирование капремонта вместе с Федерацией и областью в размере 55 миллионов рублей. Однако деньги из бюджетов город в этом году так и не получил, хотя Тольятти выполнил все условия, установленные фондом.
Дело в том, что Самарская область еще не отчиталась перед фондом за освоение выделенных средств по первому траншу. Пока это не сделано, на выделение губернии еще средств можно не рассчитывать. Поэтому заявка Тольятти переносится на 2009 год. Сейчас специализированная организация по заказу министерства строительства и ЖКХ Самарской области проводит сверку дефектных ведомостей и смет. Специалисты на месте обследуют включенные в заявку дома на соответствие представленной документации видам работ, предусмотренных 185-м федеральным законом, по которому и работает фонд содействия реформированию ЖКХ.
Согласно закону фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет средства на капитальный ремонт домов только по пяти видам работ. Это ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления. Это ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш и ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома, утепление и ремонт фасадов. Особое внимание специалисты уделяют заключению договоров собственниками многоквартирных домов с управляющими компаниями. А также согласию жителей принять участие в софинансировании работ по капитальному ремонту. Собственникам необходимо внести не менее пяти процентов общего объема средств на капремонт. 5 процентов составляет и доля муниципалитета, доля субъекта Федерации -- 40,18  и фонда содействия реформированию ЖКХ -- 49,82 процента. Проверки должны быть завершены до конца января 2009 года.
Сейчас в заявку входят 90 домов из всех районов городов. При отборе учитывалось состояние кровли, подвала, инженерных коммуникаций. Сегодня количество домов, попавших в заявку, может быть увеличено. Во-первых, в рамках городского бюджета на 2009 год увеличена доля муниципалитета в рамках софинансирования по программе фонда до 82 миллионов. Это значит, что федеральных и областных денег на капитальный ремонт Тольятти может привлечь больше - максимум 1 миллиард 600 миллионов рублей. За счет этого можно увеличить как количество домов в заявке, так и виды работ по капремонту уже во включенных в заявку домах.
Кроме того, в 2008 году были внесены поправки в базовый закон фонда № 185. В частности, если раньше дом мог войти в заявку лишь один раз, то теперь неоднократно. То есть в 2009-2019 годах отремонтировать, например, кровлю, в следующих - систему отопления.
В декабре фонд добавил еще одно условие для выделения денег на капитальный ремонт: у области и муниципалитетов должны быть программы по установке приборов учета. Это требование стало обязательным: мол, хотите получать средства, должны «оприборить дом». Тольятти к выполнению этого условия оказался готов: такая программа уже разрабатывается и будет входить составной частью в областную. На эти цели в бюджете 2009 года запланировано более 13 миллионов рублей для софинансирования.
Изменения 185-ФЗ коснулись и программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Теперь фонд может выделять деньги для приобретения столь необходимого маневренного фонда для отселения людей из ветхого и аварийного жилья. Строить маневренный фонд нецелесообразно, учитывая, что фонд действует до 2012 года, легче купить. В Тольятти таких аварийных домов девять. По всем ним разрабатываются проекты реконструкции. В трех домах (ул.Мурысева,83а, Матросова,1 и Советской,52) ремонт без отселения невозможен: здесь необходимо менять деревянные перекрытия на железобетонные. Это небольшие дома, в которых 8 или 25 квартир. Они уже включены в заявку. К середине февраля экспертизу должны пройти проекты других домов. Затем министерство в качестве заказчика определит сроки выполнения ремонта, а также сумму необходимых средств. При удачном стечении обстоятельств, по словам Александра Шабунина, реконструкцию домов можно будет сделать за три года. Купленные квартиры станет можно в дальнейшем использовать как маневренный фонд или переселить в них жителей.
- Мы ведем активную работу с жителями, разъясняя условия участия в программе фонда, - говорит Александр Васильевич. -- Главное, чтобы не было так: дом попал в программу, на его капремонт выделены средства, а жители отказываются участвовать в софинансировании. Небольшие накопления у населения уже есть. Это те самые деньги, которые люди платили по статье «капитальный ремонт». У каждого дома своя сумма. Эти средства на другие объекты не распределяются. Во-вторых, у нас есть управляющие компании. В случае необходимости они смогут взять кредит на сумму, которой не хватает жителям на проведение конкретных работ. А потом уже постепенно жители будут расплачиваться с управляющими компаниями. Мы действительно можем отремонтировать все те дома, что нуждаются в капремонте. Главное -- не упустить возможность и попасть в программу.
Надежда БИКУЛОВА